30 neue Wohnungen in der Nordstadt geplant
In der Weinheimer Nordstadt plant ein Investor den Bau von vier Mehrfamilienhäusern. Dafür müsste der Aroma-Supermarkt weichen. Das Verfahren steht noch ganz am Anfang.
Bei Bauprojekten liegen die Meinungen der Fraktionen im Ausschuss für Technik, Umwelt und Stadtentwicklung (ATUS) oft weit auseinander. Doch diesmal waren sich alle einig: Das Vorhaben eines Investors, auf dem Gelände des heutigen Aroma-Supermarktes in der Weinheimer Nordstadt vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen zu bauen, ist eine gute Idee. Denn es wird dringend benötigter Wohnraum geschaffen, ohne dabei neue Flächen zu versiegeln. Zudem würden zehn Prozent der Geschossflächen für Sozialwohnungen und weitere zehn Prozent für "preisgedämpfte" Wohnungen verwendet - so sieht es eine Vorschrift der Stadt für große Bauprojekte zwingend vor. Und nicht zuletzt: Der Investor würde alle Planungskosten übernehmen.
Planungsverfahren eingeleitet
Einstimmig wurde deshalb der Startschuss für das Planungsverfahren gegeben. Formal heißt das: Es wird die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren eingeleitet. Sobald ein konkreter Vorentwurf vorliegt, kann die Beteiligung der Bürger und der Behörden stattfinden. Dabei können sich dann noch Änderungen für die Planung ergeben. Bis zum Abschluss des Verfahrens, dem sogenannten Satzungsbeschluss, dürfte es voraussichtlich ein Jahr dauern. Erst danach kann der Investor mit Baumaßnahmen beginnen.
Tiefgarage geplant
Wie aus der Sitzungsvorlage der Verwaltung hervorgeht, gehören die Grundstücke bereits dem Investor. Projektentwickler ist die Firma Gutperle & Czech. Sie plant den Abriss des Aroma-Supermarktes und möchte auf dem rund 2700 Quadratmeter großen Areal die Neubauten inklusive einer Tiefgarage errichten. Die Wohnungen sollen vor allem für Familien attraktiv und teilweise barrierefrei sein. Die Höhe der vier Gebäude wird mit "zwei bis drei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss" angegeben. Die Erschließung des neuen Wohnquartiers ist über die Johannisstraße geplant; von der nördlich gelegenen Paulstraße wäre demnach kein Anschluss vorgesehen.
Ob der Aroma-Supermarkt, der auch in der Weinheimer Weststadt (Freiburger Straße) und in Bensheim (Schwanheimer Straße) vertreten ist, einem Umzug seiner Nordstadt-Filiale plant oder den Standort ersatzlos aufgeben würde, ist bislang nicht bekannt.
Seit 1997 Supermarkt
Historisch betrachtet hat das Areal nach Angaben der Stadt seit Anfang des 20. Jahrhunderts eine gewerbliche Vergangenheit. Bis zum Beginn des Zweiten Weltkriegs befand sich dort die Stuhlfabrik der Familie Bosch. Später war dort die Möbelfirma Wirth und Neub untergebracht, ehe das Gelände ab 1965 Sitz der Firma Auto Geist wurde. 1997 zog dann der Supermarkt "Anadolou" ein, der 2009 vom Aroma-Supermarkt übernommen wurde.
